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盛汉合伙人李喆律师接受南方都市报记者采访，就商品房预售资金监管问题发表专业观点

发布时间：2024年01月31日 信息来源： 北京盛汉律师事务所

近日，北京拟修订商品房预售资金监督管理办法，强化政府资金监管职责的举措备受地产业及购房者关注。北京盛汉律师事务所合伙人李喆律师就此问题接受了南方都市报记着采访，发表了专业观点。


李喆律师认为，《<北京市商品房预售资金监督管理办法(2023 年修订版)>征求意见稿》强化了属地住建部门对预售资金的监管责任，明确属地住建部门对预售资金用款的审核职责。以前的监管模式是政府指导、银行监管、多方监督、专款专用。但现在是要将银行监管的模式完全转变为政府监管，改变之前政府在监管方面的角色，由只有建议、指导权的监督者转变为实施管理行为的机关，把权力和责任相统一，避免了权责不清，可以有效防控监管职责流于形式的局面。

李喆律师也提醒，上述规定中由开发商来选择监管银行，给开发商的选择空间和权利过大，开发商容易以监管银行是否达到自身需求为标准来选择，可能为之后的资金监管埋下风险隐患。

采访链接🔗：北京拟推商品房预售金监管新规，专家：加强政府监管防烂尾楼



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